Krav eller service? Sannheten ligger et sted midt imellom når det gjelder ladepunkter i borettslag og eiendommer med flere brukere. For å være attraktiv for leietakere, medlemmer og besøkende er det viktig å levere det som etterspørres. Samtidig skjerpes lover og regler, noe som gjør det ekstra viktig å tenke seg om når det kommer til elbiler og lading.
Slik investerer du i ladeutstyr
Vi anbefaler at du tenker på samme måte som ved større ombygginger for eiendommen og planlegger et anlegg som skal evalueres på lengre sikt. Det er ofte bedre å ta en høyere investeringskostnad i stedet for en lavere med lengre driftskostnader og tilbakevendende vedlikeholdskostnader.
Viste du at det finnes støtteordninger for Elbillading til sameier og borettslag? Dette kan du sjekke hos f.eks. NELFO og Enova.
Ladepunkter for elbiler – hva du må tenke på
Før du kontakter en installatør for å sette opp ladestasjoner, er det noen spørsmål du bør vurdere:
- Hvem vil jeg tilby lading, og hvor lenge vil de stå stille på dette stedet og lade?
- Hvilken arbeidsinnsats er jeg forberedt på å legge ned angående ladeutstyret jeg har tenkt å installere.
- Hvordan ser brukerens forventninger ut og hvilke hygienefaktorer bør jeg vurdere? Hva bør jeg ikke tillate?
- Hvordan er mitt anlegg tilrettelagt for fremtiden? Må det oppgraderes for å tilfredsstille behov for i dag og i morgen?
For at lading innenfor din eiendom skal fungere godt, er det viktig å tenke langsiktig og å bestemme formålet med de ulike typer lading som vil være til stede i din eiendom.
Valg av løsning
Det finnes et mangfold av ulike ladeløsninger på markedet og det kan være vanskelig å få en god oversikt. I vårt sortiment har vi alle de markedsledende leverandørene og vi har også alt annet du trenger for å få den løsningen som passer deg best.
To ting du bør vurdere når du velger utstyr:
- Planlegg for en produsentnøytral løsning, både når det gjelder maskinvare og funksjonalitet og programvare. Da kan du alltid velge riktig teknologi som er tilgjengelig angående kjøretøylading, maskinvare samt tjenester og programvare. At utstyret er OCPP (standardisert protokoll for elbilladere) tas for gitt.
- Planlegg for en ny strømforsyning ut til ladepunktene dine. Det sikrer at du får kommunikasjon, grunnfundamenter og annet utstyr som er dimensjonert for både nåværende og fremtidige behov.
Planlegg før du begynner å installere
Planleggingen av jobben er en like stor del av jobben som utførelsen. Før du begynner å installere ladeboksene og ladestolpene, er det noen tanker og spørsmål å få rett side av. Her har vi kommet frem til 5 viktige punkter å huske på før montering.
- Planlegg for 15–16 ladepunkter om gangen. Trenger du færre, trenger du ikke installere lading alle steder, men du har forberedt deg på fremtidige behov.
- Planlegg at brukerne dine skal kunne lade langsiktig med effekter rundt 3–4kW på en vanlig parkeringsplass. Dette tilsvarer cirka 2 miles per time og gir i løpet av en vanlig arbeidsdag 24–32 kW (12–16 miles), i løpet av en natt gir det 30–40 kW (15–20 miles).
- Bestem hva som skal være minst mulig kostnad. Noen bilmodeller synes det er vanskelig å begrense strømmen til den standardiserte minimumsgrensen på 6A. Dette kan skape problemer for deg som eiendomseier dersom du skal balansere lasten for lavt, eller skru av ladingen til kjøretøyet. Hvis det er for lite kraftuttak til bilen, kan brukerne dine vurdere den som verdiløs, noe som betyr at investeringen din ikke blir brukt.
- Planlegg og forbered for raskere lading på enkelte steder, for eksempel besøksparkering eller når det er behov for raskere lading enn det som er tilgjengelig på vanlige steder.
- Hvis du trenger mer enn 15–16 ladepunkter, planlegg for flere grupper på 15–16 plasser til du har sikret ditt nåværende behov. Dette gjør det enklere for deg å sammenligne en komplett løsning med alle de medfølgende komponentene enn en billig dekselpris for en enkelt ladeboks.
- Planlegg slik at du som eiendomseier har mulighet til å styre når lading skjer slik at det passer ditt abonnement og dine betingelser. For anledninger hvor du ikke kan kontrollere når lading skal finne sted, bør du sørge for at du får betalt for tjenesten og funksjonen din. Les mer om strømabonnement og elbillading her.
Som eiendomsforvalter bør du velge:
- Å begrense mulig kraft til hver bil til fordel for flere ladepunkter.
- At raskere lading tilbys på et par utvalgte steder.
- Minst mulig administrasjon.
- Et åpent system som kan benyttes av enhver tjenesteleverandør. Leverandøren du velger fra start, trenger ikke være den med best tilbud om 10 år.
Strømabonnement og elbillading
Eiendomsforvaltere har ofte strømabonnement på eiendommen sin. Dette betyr at ditt høyeste forbrukspunkt per måned avgjør hvilket effektnivå du må betale til strømleverandøren din. Hvis strømnivået ditt øker på grunn av at mange ønsker å lade samtidig og fører til at du får en kort topp på forbrukskurven din i en time på en enkelt dag, kan det påvirke prisen for hele forbruket ditt for inneværende måned. Det betyr at du må planlegge for å kunne styre og kontrollere når kraftuttaket for elbillading skal skje for best økonomi.
Vurder dette før du ringer installatøren
- Formål (hvem skal stå der, hvor lenge, med hvilken forventning, hvordan tar vi betalt, hva må vi kontrollere)
- Hygienefaktor og attraktivitet
- Hvor mange ampere er tilgjengelig mellom eiendommens forbruk og målersikringens størrelse
- Oppdatering av programvare i boksen
- Tilkobling for rapporter/fakturadokumentasjon
- Fakturering
- Hvor mye strøm trenger jeg for å ha «god lading», hva skal jeg tilby som eiendomsbesitter?
